27 липня 2022 року набув чинності Закон України «Про внесення зміни до розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо спрощення розміщення технічних засобів електронних комунікацій», мета якого спрощення процедури отримання мобільними операторами права на користування земельними ділянками для розміщення технічних засобів електронних комунікацій для надання 95% населення України доступу до мобільного високошвидкісного інтернету, опосередкованого стимулювання екотуризму, рекреації, туризму.

Закон сприятиме пришвидшенню процесу виділення земельних ділянок для розміщення технічних засобів електронних комунікацій, що в свою чергу забезпечить більш швидке покриття території України мобільним зв’язком четвертого покоління та мобільним широкосмуговим доступом до Інтернету.

Так, Законом встановлено, що до 1 січня 2026 року дія абзаців першого – п’ятого частини третьої статті 24 цього Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»не поширюється на випадки надання в користування земельних ділянок площею до 0,05 гектара за рахунок земель державної або комунальної власності, розташованих у межах сіл і селищ та за межами населених пунктів (крім особливо цінних земель та земель, віднесених до категорії земель оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, лісогосподарського призначення, а також земель у межах зелених зон населених пунктів, внутрішньоквартальних територій (територій міжрайонного озеленення, елементів благоустрою, спортивних майданчиків, майданчиків відпочинку та соціального обслуговування населення), для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування базових станцій мобільного зв’язку, інших технічних засобів та/або споруд електронних комунікацій (крім лінійних) електронних комунікаційних мереж.

Зміна цільового призначення земельної ділянки, яку надано в користування для визначених цим пунктом цілей, забороняється. Недодержання цієї вимоги є підставою для примусового припинення права користування земельною ділянкою в судовому порядку.

Це передбачає, що передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у відповідних цілях допускається без затвердження містобудівної документації на місцевому рівні.

Реалізація норм Закону пришвидшить будівництво базових станцій рухомого (мобільного) зв’язку та збільшить покриття ними території країни, надасть можливість залучати додаткові кошти шляхом надання комерційно непривабливих площ в оренду, забезпечить населення швидкісним Інтернетом у будь-якій точці України.

Нагадуємо, що під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються відповідно до пунктів 27 та 28 розділ X Перехідних положень Земельного кодексу України, внесених до Земельного кодексу УкраїниЗаконом України від 24.03.2022
№ 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» та Законом України від 12 травня 2022 року№ 2247-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану».