5 серпня 2025 року Президент України Володимир Зеленський підписав Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури» № 4321-IX від
25 березня 2025 року, яким внесено зміни до деяких законодавчих актів, що регулюють земельні відносини.
Основні нововведення:
- надається можливість використовувати земельні ділянки для розміщення інфраструктури електронних комунікаційних мереж на праві земельного сервітуту;
- встановлюються особливості формування та державної реєстрації земельних ділянок на територіях проведення бойових дій та тимчасово окупованих територіях, зокрема без проведення топографо-геодезичних вишукувань в натурі (на місцевості). При цьому встановлюється обов’язковість уточнення відомостей Державного земельного кадастру про такі земельні ділянки після припинення дії воєнного стану;
- переноситься (до 1 січня 2028 року) кінцевий термін, протягом якого встановлення і зміна цільового призначення земельних ділянок може здійснюватися без розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад;
- удосконалюється процедура розроблення схем планування окремих частин території України, зокрема, встановлюється, що зазначені схеми розробляються у разі прийняття рішення про їх розроблення Кабінетом Міністрів України. Відсутність зазначених схем не є перешкодою для розроблення інших видів містобудівної документації;
- встановлюється механізм примусового відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна на території Ужгородського району Закарпатської області протягом дії воєнного стану для передачі цих земельних ділянок в користування стратегічно важливим підприємствам (у тому числі релокованим). Такий механізм передбачає надання Кабінету Міністрів України повноважень щодо примусового відчуження земельних ділянок, розташованих у вказаному районі, із виплатою власникам їх вартості у підвищеному розмірі.
Спрощеннями щодо відведення земельних ділянок для розміщення цифрової інфраструктури зможуть скористатися лише оператори, які внесені до реєстру постачальників електронних комунікаційних мереж та/або послуг.
Закон № 4321-IX набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
